Kupno lokalu mieszkalnego

Jednym z najważniejszych momentów w życiu każdego człowieka jest zakup nieruchomości, która przez długie lata pełnić będzie rolę ich domu. Oczywiście z faktem tym związane jest mnóstwo radości – kto nie chciałby w końcu zamieszkać we własnych „czterech kątach”? – ale też bardzo dużo sytuacji stresujących. Na szczęście te ostatnie możemy skutecznie zniwelować, jeśli będziemy pamiętać, że podstawą jest dobry plan, a kiedy w grę wchodzi zakup nieruchomości pośpiech nie jest dobrym doradcą.

O czym musisz pamiętać?

Zakup lokalu mieszkalnego to przede wszystkim duża odpowiedzialność, ale też spory wydatek. Nie zaczynaj poszukiwań bez ustalenia dokładnego i realnego budżetu, jakim dysponujesz. Pamiętaj, że sam zakup mieszkania albo domu to nie wszystko. Pieniądze konieczne są także na prace wykończeniowe czy remontowe oraz zakup niezbędnych mebli czy sprzętów. Ponadto zapłacić przyjdzie ci za dopełnienie szeregu niezbędnych formalności, a także za pracę różnego rodzaju usługodawców, z których pomocy skorzystasz po drodze. Skąd wziąć na to wszystko pieniądze? Naturalnie sporym ułatwieniem jest posiadanie odłożonych w tym celu oszczędności, ale nawet, jeśli nie masz ich zbyt wiele – nic straconego. Oferta kredytów hipotecznych, które dostępne są w poszczególnych bankach jest bardzo obszerna i z pewnością uda ci się znaleźć odpowiednie dla siebie wyjście. Ważne jest, abyś porównał ze sobą kilka ofert i warunki, na jakich udzielane są pożyczki, a także porozmawiał o swojej zdolności kredytowej bezpośrednio z przedstawicielami kredytowymi w oddziałach banku. Ustalenie rzeczywistego budżetu ma znaczenie kolosalne, bowiem niezwykle często dochodzi do sytuacji, że o odmowie udzielenia kredytu przez bank dana osoba dowiaduje się dopiero wtedy, kiedy podpisze już przedwstępną umowę kupna nieruchomości i poniesie straty finansowe w postaci zaliczki, opłacenia różnego rodzaju formalności, pośredników itp. Kiedy wiesz już, jakim budżetem dysponujesz czas… na podjęcie kolejnych decyzji. Zdecydować musisz między innymi o lokalizacji, w której pragniesz zamieszkać – zastanów się, czy lepszym wyjściem będzie dla ciebie poszukanie nieruchomości w centrum miasta, czy też na jego obrzeżach? A może w ogóle pragniesz zmienić miasto albo region zamieszkania? Następnie przemyśl, czy wolisz zamieszkać w mieszkaniu w bloku, czy jednak w przestronnym domu z ogrodem? Kolejną kwestią jest stan zakupionej nieruchomości – czy ma ona być z rynku pierwotnego, od dewelopera, czy wtórnego, od poprzedniego właściciela? Kiedy odpowiesz już sobie na powyższe pytania czas rozpocząć poszukiwania.